请专家给算算账:多伦多这套房子是否值得投资?
要是你最近也试图在多伦多找个地方租房,你就会感受到租房市场的疯狂。 租金创下新高,一居室平均每月2,100元,两居室平均每月2,700元。如果你是一个好心的房东,也许你可以买下这个地方,既方便租户又有可靠的租金收入养房,年租金收入超过20万,这看起来就是个一举两得的生意。不过是不是值得投资,还得请专业人士给算算账。
根据51找房数据显示,位于多伦多20 Maynard Avenue的这套房子目前正在挂牌出售,要价475万,听起来价格挺高,但是这套房子有投资潜力。
资料显示,这是一套面积超过5000尺的大宅,居然有18个卧室,18个卫生间。上一次挂牌出售是2021年,挂牌价549万,但没有售出。此前还曾于2019年上市,挂牌价475万,但也没有售出。
现在房主直降74万,再次以3年前的价格上市。
这套物业内拥有15个可出租单身公寓,这是单身公寓之一的厨房。
房屋状态良好,或者至少从挂牌广告看是这样。
房子后面有一个超过3,000平方英尺的定制业主套房。
挂牌经纪人说:业主套房可以轻松改造成三间1,000平方英尺的套房,为房产增加更多的收入潜力。
或者它也可以变成四间两居室的公寓。
其中一间单身浴室。
据介绍,现在这个物业每年有超过20万元的总收入,这可不是小钱。
该物业还有两个停车位(不幸的是没有车库),所有出租单位的投币式洗衣机,所有电器,水箱等都包括在内。
此外,在吸引租户方面应该不成问题,房屋位于Parkdale一条安静的街道上,靠近 TTC,以及所有时尚社区,如King West、Queen West和Roncesvalles。
此外,值得指出的是,这个物业自2019年以来上市下市几次,所以你可能有机会讨价还价。
其中一间浴室还设有桑拿浴室。