多伦多租房市场又起风了 禁止房东对新租客涨租

多伦多住房首席官员呼吁，应该终结一个在租户改变时，房东可以提高租金的漏洞，这也是今天多伦多市议会将审议的新的"翻新"政策的一部分。

房东每年可以提高租户的租金有一个上限，安省最近将下一年的上限提高了一倍多，达到2.5%。然而，省法律允许房东在对单位进行重大装修时驱赶租户，也没有规定禁止房东在租户之间提高租金。

一份由多伦多首席住房官员撰写的报告指出，多伦多各个公寓"装修"的趋势越来越明显。管理公司声称他们需要对空置的住宅单元来进行装修或修理，并作为非法驱逐租户的手段。

一旦该单元空置出来，房东就可以将租金提高到市场价值。

住房秘书处执行主任Abigail Bond写道，这些"翻新"的结果是经济适用房的供应不断减少。这是因为一份新的报告发现多伦多的房租价格正在飙升，在过去一年中上涨了20%。

Bond说："这些活动的主要目的是保护城市可负担的和中档价位的出租房供应，并帮助支持那些有被驱逐风险的租户。"

虽然该政策和未来可能的细则不能真正阻止"翻新"，因为这属于安省的管辖范围，但它们将"利用城市的权威"来阻止这种做法。

安大略省新民主党议员Jessica Bell指出，正式由于缺乏监督，才导致如今租房价格的暴涨。

她在周二的一份声明中说："安大略省的人们正处于住房危机之中，福特坚持允许房东在租户改变时，不受约束地提高租金，这是推高市场租金价格的一个主要因素。"

她还要求福特政府通过新民主党的《租金稳定法》，这将确保新租户支付与之前租户相同的价格。Bell说："新民主党致力于通过这项立法，作为解决安大略省住房危机的一个步骤，我们将在下届议会中重新提出这项立法。"

多伦多市议会收到的报告建议开展有关租户权利的教育宣传，同时开展执法工作，调查违法行为并采取适当行动。

Bond说："迫切需要联邦政府和省政府采取行动，在市政管辖范围之外实施系统性和结构性变革，以解决驱赶租客的根本原因。 "